Ens estem referint al supòsit, no poc habitual, de traspàs d´un local arrendat, en que el nou arrendatari es subroga en la posició contractual de l´anterior llogater, o sigui, mantenint la vigència del contracte de lloguer original.

En aquests casos, es freqüent que qui efectua el traspàs vulgui obtenir del propietari la restitució de la fiança abonada al iniciar-se el contracte.

Res impideix que això sigui així si es pacta expressament amb la propietat, però en cas de desavinença, el cert és que el propietari no té cap obligació legal de tornar la fiança fins a la finalització del contracte i, en realitat, un traspàs no suposa la finalització del contracte, sinó únicament la modificació de la persona del llogater. Per tant, qui traspassa no pot exigir que li sigui tornada la fiança.

Llegeix més...